财富500强排名大幅下降至200开外 远洋集团的“中年危机”

  7月10日晚间,财富中文网发布了2019年《财富》中国500强排行榜,考量了全球范围内最大的中国上市企业在过去一年的业绩和成就。其中,房地产行业共计52家企业上榜。

  远洋集团(03377.HK)2019年排在第215名,较去年169名大幅下降46名。

  据远洋集团发布的2018年报显示,作为千亿房企新秀,由于种种原因,集团多项关键指标却出现大幅下滑,其中2018年营业额414亿元,同比下滑10%;净利润46.6亿元,同比下滑25.5%;核心利润26.19亿元,同比下降35%;毛利率、净利率均有不同程度下滑,净借贷比率却上升11%至73%。

  而营收和利润的双双下降,由此也造成远洋2018年的归属母公司净利润率继续下滑至8.62%,远低于行业平均值。在第三方机构评估的房企销售排行表上,远洋的全行业排位也急速下滑。

  据南方网报道称,远洋集团进入“中年危机”,这些年发展不顺,一定程度可归咎于多元化布局的拖累,但从根本上来讲,还是因为近10年来在战略上多次“踏空市场节奏”,从而造成主业失去了许多众所周知的机会。包括此前远洋“地王”战术遭遇2010年“国十条”政策出台的遏制;退出二三线城市导致错过2016年开启的去库存全国大行情;走多元化发展道路,错过了地产主航道的红利收割。

  有媒体报道称,近年来,远洋各地楼盘各类权益纠纷不断,多发于装修减配、虚假宣传等方面。这或许与远洋集团这些年“撒手”管理及高管团队年轻化缺乏经验有关。不过,也有地产界人士认为,近年远洋地产多元化发展不顺,且一直在发力追赶千亿房企,所以在追求急剧扩张的过程中难免在一些细节问题上有所放松。

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